# TOP 5 Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 4×12 Nhỏ Gọn Đẹp

&#x20;*Với diện tích nhỏ gọn 4x12m, gia chủ có thể xây những ngôi nhà cấp 4 có 1 hoặc 2 phòng ngủ. Dưới đây là **TOP 5 Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 4×12** Nhỏ Gọn Đẹp mà bạn sẽ thích thú. Đừng chần chừ nữa, hãy lướt xuống ngay!*

### **1. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 hiện đại**

#### **Phối cảnh mẫu nhà cấp có gác lửng 4 4×12 hiện đại**

**Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12** phong cách hiện đại nhưng vô cùng sáng tạo. Điểm nhấn từ phần mái giúp ngôi nhà thêm cao ráo, thông thoáng từ bên trong hơn.<https://6mn1u.gitbook.io/kenh-bat-dong-san-nha-da/>

Xung quanh các bức tường rào nhỏ xinh, thiên nhiên được xen kẽ mang đến sự bình yên cho ngôi nhà. Thêm nữa những cửa sổ bằng kính cường lực giúp căn nhà đón được rất nhiều ánh sáng mặt trời.

![](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4enWBWP8rL26eZ7VA%2Fmau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-1.jpg?alt=media\&token=5cc6426a-1e31-4e68-8f65-1805b2938bcf)

#### **Thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 hiện đại**

Thiết kế tầng 1 của ngôi nhà chừa khoảng sân nhỏ phía trước. Tiếp đến là không gian phòng khách rộng rãi, nơi gia đình có thể sum họp với nhau. Cầu thang lên tầng lửng nhỏ gọn tối ưu diện tích tối đa.

<https://6mn1u.gitbook.io/kenh-bat-dong-san-nha-da/top-3-mau-nha-cap-4-gac-lung-200-trieu-phu-hop-voi-moi-gia-dinh>

Bếp và phòng ăn nối liền với phòng khách trong một không gian. Tủ bếp hình chữ L và bộ bàn ghế ăn được sắp xếp hợp lý tạo ra một lối đi thông thoáng. Khu vực sân sau có nhà vệ sinh và khoảng sân phơi thoải mái.

![Bản vẽ tầng 1 mẫu nhà cấp 4 4×12 hiện đại](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4etU2jxolIBVZDErj%2Fban-ve-tang-1-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-2-2.jpg?alt=media\&token=e5a4cf3d-e85f-4939-9f71-a65bf01f9454)

Tầng lửng có một khoảng diện tích nhỏ phía trước làm phòng thờ cùng với đó là phòng làm việc nhỏ gọn. Phòng wc chung tận dụng được tối đa những khoảng không gian trống.

Phòng ngủ được thiết kế trên phần gác lửng nhằm đảm bảo sự riêng tư, thoải mái. Giúp thành viên trong gia đình có khoảng không gian nghỉ ngơi được trọn vẹn.

![Bản vẽ tầng lửng mẫu nhà cấp 4 4×12 hiện đại](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4f1QQnqYxt9gnd5-9%2Fban-ve-tang-lung-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-1.jpg?alt=media\&token=8ee9d0ce-5d7b-410f-90c2-985088bbddb9)

### **2. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 mái thái**

#### **Phối cảnh mẫu nhà cấp 4 4×12 mái thái**

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng theo phong cách hiện đại trên đất rộng 4x15m. Thiết kế chừa khoảng sân trước với diện tích 3m còn lại diện tích sử dụng rộng 4x12m. Tạo hình mặt tiền vuông vức đẹp. Cổng và tường rào phía trước thiết kế với chiều cao an toàn. Những thanh sắt được bố trí mang lại sự thanh thoát cho ngôi nhà.

Ở khoảng sân phía trước, gia chủ nên bố trí thêm tiểu cảnh xanh như vậy sẽ đem lại bầu không khí trong lành cho ngôi nhà. Màu sơn trung tính nhẹ nhàng được sử dụng ở mặt tiền tạo vẻ đẹp hài hòa và thanh lịch. Ở mặt tiền phía trên mái còn được tô chỉ sơn hình vuông tạo điểm nhấn thẩm mỹ.

![Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 mái thái](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4f8P-06qZl5WAYGyZ%2Fmau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-2.jpg?alt=media\&token=76b8b4c7-6fd0-4752-a521-856db12f89dd)

Cửa chính và ô cửa sổ phía trước mặt tiền đa phần đều bố trí hệ cửa sắt nhằm tiết kiệm chi phí xây dựng. Tiền sảnh phía trước ốp đá bóng kính tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng.

#### **Thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m mái thái**

Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4x12m có gác lửng được KTS thực hiện bố trí công năng sử dụng tối ưu cho gia đình có 3 thành viên. Các công năng bao gồm phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, phòng wc và hai phòng ngủ được bố trí hợp lý. Căn nhà ưu tiên tối ưu những yếu tố về không gian, đảm bảo sự thoáng mát. Việc này nhằm đưa gia đình tới cảm giác thoải mái và dễ chịu nhất trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.

![Bản vẽ mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 mái thái](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4fFwbykmXjshHKgyn%2Fban-ve-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-2.jpg?alt=media\&token=1ea1f69d-9add-43f7-963f-56b35359a829)

### **3. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 mái bằng**

#### **Phối cảnh mẫu nhà cấp 4 4x12m mái bằng có gác lửng**

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng tông trắng phối gỗ có vẻ bề ngoài thanh mảnh, tinh tế. Mặt tiền bên ngoài sở hữu màu trắng nhẹ nhàng, mảng tường vuông vức… Đặc biệt chi tiết hệ lam che nắng vươn ra bên ngoài nhằm đảm bảo sự mát mẻ nhưng vẫn duy trì được sự thông thoáng.

![Mẫu nhà cấp 4 4×12 mái bằng](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4fMCAg4Z2uxqBoe9X%2Fmau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-3.jpg?alt=media\&token=480a3a7a-7775-40ce-99df-a3a837f06f6b)

#### **Thiết kế mẫu nhà cấp 4 4x12m mái bằng**

Thiết kế nội thất bên trong mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đầy đủ tiện nghi với gam màu gỗ mộc mạc. Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình. Thiết kế phần gác lửng với lan can thông minh vừa đảm bảo an toàn. Vách ngăn vừa có thể tận dụng là nơi trưng bày, trang trí những vật dụng.

![](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4fWzs790GK21ywYKW%2Fnoi-that-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-3.jpg?alt=media\&token=467f9176-30cf-4654-8370-5ddb528651a7)

### **4. Mẫu nhà cấp 4 4x12m đơn giản**

#### **Phối cảnh thiết kế nhà cấp 4 4x12m**

KTS đã lên phương án **thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 40m2** với thiết kế hình khối kiến trúc đơn giản. Mẫu nhà hiện lên với sự vững chãi, chắc chắn từ hệ thống trụ cột chính. Khoảng hiên nhỏ trước mặt tiền cũng như hệ thống tường rào bao quanh mẫu nhà ở.

Điểm nhấn của mẫu nhà không đến từ hình khối kiến trúc mà đến từ mà sắc thiết kế hài hòa. Tông màu sơn hiện đại màu xanh nhẹ nhàng. Kết hợp với mái tôn màu xanh tím than đậm tạo nên sự đồng bộ thống nhất.

Không khó để nhận ra mẫu nhà sử dụng rất ít những chi tiết hoa văn cũng như đường phào chỉ trang trí. Sự lược bớt này bước đầu mang lại những hiệu ứng thẩm mỹ khá tốt. Khi nhìn vào mẫu thiết kế nhà có diện tích nhỏ, chúng ta không còn cảm giác nhỏ hẹp và tù túng. Thay vào đó là sự nhẹ nhàng và thanh thoát với kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế.

![Phối cảnh thiết kế nhà cấp 4 4x12m](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4fb5L57cdrleaknqS%2Fmau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-4.jpg?alt=media\&token=5636f9c1-539b-4d87-afc2-6b312f97bc79)

#### **hiết kế nhà cấp 4 4x12m**

Phần sân trước được trừ 2.5m chiều dài để thiết kế làm nơi để xe cho các thành viên. Từ sân trước bước trực tiếp đầu tiền vào trong nhà là không gian phòng khách với bộ bàn ghế sofa hiện đại màu trung tính. Cách bố trí  giúp cân bằng và mở rộng không gian sử dụng tối đa cho gia chủ.

Phòng khách được ngăn cách với cầu thang thông tầng lửng bằng hệ vách ngăn gỗ. Tiếp giáp đó là nhà vệ sinh chung của tầng 1. Phòng bếp và bàn ăn được thiết kế phía trong cùng của ngôi nhà, tách biệt với không gian phòng khách, đảm bảo sự riêng tư kín đáo khi nhà có khách đến chơi.

Với tổng kinh phí đầu tư chỉ có 350 triệu, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 vẫn đảm bảo khá tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ khá cao.

![Mặt cắt mẫu nhà cấp 4 4x12m có gác lửng đơn giản](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4fjzwFIXkbRQ1BddH%2Fban-ve-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-4.png?alt=media\&token=2510eb3c-f6c1-424f-ae39-9e7e3c18da99)

### **5. Nhà cấp 4 4x12m cửa sập**

#### **Phối cảnh thiết kế nhà cấp 4 4x12m cửa sập**

Mặt tiền nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 tương đối đơn giản không quá nổi bật. Với tiêu chí tập trung vào không gian chức năng cùng ngân sách đầu tư tiết kiệm tối đa.

![Nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 cửa sập](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4jO1WKTrmi_EHxNbP%2Fmau-nha-cap-4-co-ga-lung-4x12-5.jpg?alt=media\&token=35748571-ee4f-42d3-a1a0-ec7db1cee60a)

#### **Thiết kế nhà cấp 4 4x12m cửa sập**

Mặt bằng tầng trệt đảm nhận 2 vai trò chính là phòng khách và phòng bếp được ngăn cách nhau bởi một kệ sách. Vật dụng cũng được tối giản, tạo độ thông thoáng trong không gian sống vừa mang lại nét đẹp về mặt thẩm mỹ vừa giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí.

Qua không gian phòng khách là khu vực bếp với bộ bàn ăn tinh tế. Một lối đi thẳng xuyên suốt từ trước đến sân sau đến 1 phòng vệ sinh bên dưới gầm cầu thang được thiết kế chiếm ít diện tích, nhỏ gọn ở một góc nhà.

![Thiết kế tầng 1 nhà cấp 4 4x12m cửa sập](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4jX61Lb38TO00Fwjb%2Fban-ve-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-5.jpg?alt=media\&token=b1555913-bbb2-4bac-8ed3-e116def8a39a)

Tầng lửng của căn nhà bao gồm 2 phòng ngủ. Phòng ngủ ở phía trong có diện tích nhỏ hơn vì phải chừa diện tích cho lối đi.

![Thiết kế tầng 2 nhà cấp 4 4x12m cửa sập](https://1128926322-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-legacy-files/o/assets%2F-MavgegybB309Z1tfydI%2F-Mb4eS4UEznDJSvh4BEP%2F-Mb4jk_CTFHxVl9OGmqJ%2Fban-ve-tang-lung-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-4x12-5.jpg?alt=media\&token=f2f7bc4d-55b1-4737-b6ac-2db1912c1f1e)

&#x20;*Vậy là bạn đã chiêm ngưỡng đủ **TOP 5 Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 4×12.** Homemy chúc quý bạn đọc nhanh chóng xây dựng được mái ấm nhỏ xinh cho gia đình của mình.*

\\
